未経験者が知っておきたい不動産フランチャイズのロイヤリティ

フランチャイズにおけるロイヤリティには、さまざまな計算方法がありその選択は経営に大きく影響します。ここでは、ロイヤリティの種類や不動産フランチャイズの相場について、ご紹介します。

ロイヤリティとは

ロイヤリティとは、フランチャイズ本部が提供するブランドやノウハウ、サポートに対する対価として、加盟店が支払う料金のことです。この費用は、加盟店がフランチャイズシステムを活用するために必要なもので、ビジネス運営の中で重要なコストとなります。不動産フランチャイズにおいては、独自のブランド力や営業ノウハウを活用することにより、集客力を高めることが期待できます。

ロイヤリティの種類

売上歩合方式

売上歩合方式は、加盟店の売上に対して一定の割合を本部に支払う方法です。この方式は売上が増えるほどロイヤリティも増えるため、本部にとっては利益が増加するメリットがあります。加盟店側にとっても売上が少なかった場合、支払うロイヤリティも減少するので、さまざまな業界で採用されることが多いです。

粗利分配方式

粗利分配方式では、売上から仕入れコストを引いた粗利益に基づいてロイヤリティを支払います。この方式は、加盟店の利益に応じた支払いとなるため、売上歩合方式に比べて加盟店の負担が軽減される場合があります。利益を重視したい加盟店にとっては、より公平な方法といえるかもしれません。

定額方式

定額方式は、売上や利益に関係なく、固定額を毎月支払う方法です。定額方式のメリットは、支払い額が一定であるため、加盟店側が経営計画を立てやすい点です。しかし、売上が低迷している場合でも一定額を支払う必要があるため、リスクも伴います。この方式は安定した売上が見込まれる店舗に向いているでしょう。

ロイヤリティの相場はどれくらい？

不動産フランチャイズのロイヤリティ相場は、売上の5%から10%程度が一般的とされています。定額方式だと10〜30万円ほどです。ロイヤリティの他にも初期費用や広告費、研修費などの追加費用が発生する場合があります。「ロイヤリティが安い」という理由だけで安易に判断せず、総合的に考慮し長期的な視点での収益性を評価することが重要です。

参照元：CENTURY21公式HP（https://fc21.net/media/useful/a52）

ロイヤリティの減額や免除されることはあるの？

ロイヤリティの減額や免除は、特定の条件下で行われることがあります。新規オープン時の期間限定や、特別なキャンペーンとして適用される場合が考えられます。詳細は契約時に確認することが重要です。

このサイトは、不動産事業者に向けてブランド力のあるおすすめのフランチャイズ本部をまとめたサイトです。比較して選べるようにしていますので、ぜひ合わせて参考にしてください。